כסף: לא מה שחשבתם

אני מודה, גם אני חשבתי כך בעבר.

לפני 10 שנים עברתי לגור במושב במרכז הארץ, וכחלק מהרצון להשתקע במושב, חיפשתי מגרשים לבנייה עצמית. כך מצאתי משק רלוונטי שהוצע למכירה. לאחר פגישה עם בעלי הקרקע, הבנתי שהסיפור מורכב מכפי שנראה – התברר כי מדובר בנחלה של מספר יורשים המסוכסכים ביניהם.

העובדה הזו לא ערערה אותי, אולם הקושי המרכזי ברכישת הקרקע היה פער של 500,000 ₪ בין ההצעה שלי לבין הדרישה שלהם. אני מתאר לעצמי כי רבים מכם חושבים כעת כי מדובר בפער כספי גבוה ובשל כך נכון לוותר ולדחות את ההצעה.

זה בדיוק מה שגם אני חשבתי. וכך פעלתי לצערי.

בזמנו הייתי טירון מתחיל בעסקאות נדל"ן, ובאופן טבעי הקשבתי לקולות החיצוניים ולחשש האישי שלי, שמא מדובר "בעסקה שגדולה עליי".

בשורה התחתונה: הייתי בטוח שפשוט אין לי מספיק כסף לממש אותה.

 מה שלא הבנתי בזמנו, ושהיום אני כבר מספיק מקצועי ומיומן בשביל להבין, זה:

1. כסף מגיע מהרבה אפיקים, ולא כולם תלויים בהכרח בכיס הפרטי שלי. כסף יכול להגיע באמצעות שיתופי פעולה, הסכמים עתידיים, פתרונות פיננסיים, ברטרים. רק צריך לפתוח את הראש ולהיות יצירתיים.
2. היחס הראשוני שלי לכסף משפיע על היכולת שלי להשיג אותו ולנהל אותו. גיליתי שלהיות במיינדסט חיובי לגבי כסף מאפשר לי לראות בו כמקור לשפע, צמיחה והצלחה, ולא רק כגורם לפחד, רדיפה או בלבול.

אז אחרי שתתמקדו במיינדסט חיובי בהקשר לכסף ותשתחררו מאמונות מעכבות, אני מציע לכם לקרוא בעיון את הרשימה הבאה.

דוגמאות בסיסיות לגיוס הון בדרך יצירתית:

• כאשר אין הכנסה כרגע ליחיד/לזוג, ניתן לקחת הלוואה כנגד ערב מדרגה ראשונה עבורכם.
• כשחסר הון ראשוני ויש הכנסה, ניתן לקבל כסף כנגד קרן השתלמות, קופת גמל, קרן פנסיה ועוד.
• כשיש צורך בכסף לצורך השקעה ראשונית, ניתן לגייס כסף מהבנק כנגד תוכנית עסקית מקצועית ומוכחת.
• אם יש לכם נכס בבעלותכם, ניתן לקבל עד 50% משווי הנכס.
• אם יש לכם מונית על שמכם, ניתן לקבל הלוואה של עד 250,00 ₪ 😀. 
• אפשרות לקבלת הלוואות ממקום העבודה בתנאים של ריביות נמוכות במיוחד.
• אפשרות להלוואה בערבות המדינה לבעלי עסקים.
• הלוואות מבנקים ומחברות חוץ-בנקאיות: מקס ,ישראכרט, ויזה כאל, מימון ישיר, כלל ועוד.
• הלוואות חברתיות בין אנשים, למשל, blender.
• מיחזור משכנתא – אופציה שמורידה החזר חודשי ומעניקה לכם כסף שהיה נזרק לחינם.
• והכי חשוב, לשאול בלי לפחד אנשים, משפחה ,חברים, שותפים עסקיים או קולגות מי מוכן להיות איתכם שותף להשקעה או להלוות חלק מסכום. חישבו על שיתופי פעולה שיכולים להיות יעילים ורלוונטיים עבור שני הצדדים.

מניסיון, הרבה פעמים כשתתחילו לברר, תגלו שרוב הפתרונות נמצאים קרוב יותר ממה שדמיינתם ושהכסף שאתם זקוקים לו עשוי להיות נגיש מכפי שאתם חושבים.

מאחל לכם לחשוב חיובי בכל הזדמנות חדשה שניצבת בפניכם, לבחון את הדברים לעומק ולשאול את עצמכם: האם הכסף הוא המניע שלי לפעולה או הדבר שמונע ממני מראש לפעול?

אני מאמין שהרצון גובר על ההון, שהנחישות גוברת על הפחד,
ושבסופו של דבר – הכול אפשרי!